購入したマンションは新築と中古どちらですか？金額とローンの年数も教えて下さい
中古、3,780万円、35年
マンションを購入する前は、住宅に関してどのような悩みや目的がありましたか？
30歳を迎えてまだ借家に住んでいることに関して、コンプレックスに感じていました。
独立して家を持って一人前、という意識があったからです。
マンション購入の住宅ローン支払いは、最終的に資産になりますが、賃貸はただ家主の売り上げになるだけです。
毎月10万円以上の家賃を払っていたので、これなら早くマンションを買ったほうが資産になるし良いのではないかと考えました。
それに、賃貸のアパートは粗悪な作りなのか壁が薄く、上階の子どもの足音などが酷かったです。
分譲マンションだと、その悩みもある程度解消されるのではと考えました。
マンションを購入することに決めた理由やきっかけを教えてください
とても印象が良く高級そうなマンションが、意外と手頃な金額だったからです。
以前から気になっていたマンションで、とても綺麗で「こんなところに住める人はいいな」「成功者が住んでそうだな」と思っていました。
なんとなく冷やかしで金額を調べてみると、意外と手が出そうな価格で、大変驚いたことを覚えています。
すぐに内覧を申し込み、とても気に入ったのですぐに購入申し込みを行いました。
以前住んでいた場所からは割と近く、生活圏がさほど変わらないことも、購入の後押しになりました。
購入するマンションを選ぶときに注意したポイントや、そのマンションを選んだ理由を教えて下さい
出口戦略を考えて、中古マンション購入しました。
マンションなので一戸建てよりも売り買いや賃貸への需要や、収益物件としての価値があります。
一生住むというよりも、住み替えするかも知れない可能性を考えながら選びました。
将来売買や賃貸など取引することを考えて、築浅の物件にしました。
築20年、25年などのマンションは、1,000万円代で購入することが可能ですし、リフォームすれば室内は新築とほぼ変わりません。
しかし、住めば済むほどに築年数はより進んでいき、最終的にずっとそこに住むことを強いられる可能性が高くなります。
住み替えをしたくても、マンションが売れないわけです。
マンションを購入して失敗したと思うことや、後悔していることを教えて下さい
敷地内に駐車場の空きがないことは、かなり痛手でした。
もちろん購入する前に、マンション内の駐車場の空きがないことは知っていました。
入居前に、歩いて数分の場所に2台分確保していました。
そこがマンションから一番近い駐車場でしたが、やはりマンション内の駐車場に比べれば遠いです。
それに、雨の日や荷物が多いときは本当に最悪です。
夏は暑いですし、冬は風が冷たく、車で出かけるのが億劫になります。
マンションによっては、部屋に駐車場の権利がついている物件もありますが、羨ましく思います。
契約前に、仲介業者にうまく言って手配してもらうことも場合によってはできると思いますが、それをしてしまうとマンション内でトラブルになりやすいようです。
これからマンションの購入を考えている人へ向けたアドバイスを下さい
現在は車を手放してカーシェアやレンタカーで代用する人も多いようですが、仕事や住んでいる場所によっては自家用車が絶対に必要な場合も多いでしょう。
車を乗る人は駐車場の金額や、そもそも駐車場に空きがあるかどうかなどを事前にしっかりとリサーチする必要があります。
一戸建てと違い、マンションは毎月の駐車場代が必ずかかってきます。
それに、将来車を手放すのか、それともある程度高齢になっても必要なのか、その辺りもなんとなくで良いので頭に入れてマンションの購入を検討すべきだと思います。
マンションの購入で失敗しないために！
マンションの購入で失敗しないためには、どれだけ良い物件の情報を得られるかにかかっています。
でも初めてマンション購入するときは、どうやって良い物件を探したら良いか分からないですよね。
実は良い物件ほどあまり情報が公開されず、「未公開物件（非公開物件）」となっているのです。
なぜ良い物件ほど情報が公開されないかというと、情報を公開しなくてもすぐ売れるから。
情報を広く公開するというのは、つまり「お金をかけて宣伝する」ということです。
すぐ売れる物件なのに、わざわざお金をかけて宣伝したら利益が少なくなってしまいます。
だから良い物件ほど一般に情報が回ってこないのです。
「じゃあ良い物件なんて買えない」
と思われるかもしれませんが、不動産会社から未公開物件の情報を取り寄せできるサービスがあります。
それは「タウンライフ不動産売買」というサービスです。複数の不動産会社から希望にマッチした物件の情報を取り寄せることが出来ます。そしてその情報には未公開物件も含まれているのです。
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という方は是非利用したいサービスです。
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